CONDIZIONI GENERALI DI CONTRATTO

1. Premessa

Le condizioni generali di contratto qui di seguito riportate regolano i termini e le condizioni applicabili al contratto stipulato tra il cliente e AT COMPANY per scopi transitori e avente per oggetto l’immobile prescelto dal Cliente tra quelli elencati su www.atcompany.biz.

2. Prenotazione e stipulazione del Contratto

2.1. Selezione dell’Immobile: Il Cliente potrà richiedere informazioni circa la disponibilità e i prezzi dell’Immobile selezionato inviando via email l’apposito modulo (di seguito la “Richiesta di Prenotazione”) disponibile sul sito alla sezione “Contattaci”.

2.2. Procedimento di prenotazione: Nel caso di corrispondenza tra la richiesta del Cliente e l’offerta della Società, quest’ultima invierà al Cliente un modulo di prenotazione ( di seguito la “Conferma di prenotazione) con la proposta contrattuale avente ad oggetto l’Immobile selezionato, specificando l’indirizzo, il periodo di locazione, l’ammontare dell’affitto, del Diritto di prenotazione, della cifra cauzionale e di eventuali costi aggiuntivi (art.3.1), e il numero di persone occupanti.
Per accettazione, il Cliente dovrà compilare il modulo con i dati mancanti, sottoscrivere e inviare alla Società tale conferma entro 24 ore dalla ricezione. La Conferma di Prenotazione non inviata alla Società nel termine indicato si riterrà priva di ogni efficacia.

2.3. Stipulazione del contratto: Il Contratto si intenderà stipulato al momento del ricevimento, da parte della Società, della Conferma di Prenotazione sottoscritta in conformità a quanto previsto al precedente art. 2.2 , e del pagamento dell’ammontare relativo al Diritto di prenotazione (o della controprova di avvenuto pagamento).
 

3. Prezzo e pagamento

3.1. Il Prezzo Affitto riportato sul modulo di prenotazione corrisponde al prezzo relativo all’intero periodo di locazione. Resta inteso che ove non sia diversamente previsto nella Conferma di Prenotazione tale prezzo si intenderà comprensivo di pulizia iniziale e finale, consumi energetici e di gas, riscaldamento e acqua. In caso di affitti mensili, le spese relative a luce e gas sono incluse nel prezzo sino ad un massimale di euro 100,00 al mese; in caso di consumi superiori a tale cifra, la differenza sarà dedotta dal Deposito cauzionale (art.4).
Il Diritto di Prenotazione corrisponde ad un anticipo sul Prezzo Affitto e deve essere corrisposto al momento della Prenotazione, tramite bonifico bancario, vaglia postale, assegno o carta di credito.
Il Saldo corrisponde alla differenza tra i due e deve essere corrisposto entro l’inizio del periodo di locazione o il giorno stesso.
I Costi Extra si riferiscono ai nostri servizi opzionali, quali, ad esempio, pulizie settimanali, accesso Internet, trasferimento da e per aeroporto/stazione, jet privato, yacht.

3.2. Il Cliente provvederà al pagamento del prezzo relativo all’Immobile nei termini e alle condizioni previste nella Conferma di Prenotazione. Nel caso di contratti aperti con rinnovo mensile, il pagamento dell’affitto dovrà essere anticipato entro 7 giorni dall’inizio del mese successivo di locazione.

4. Deposito cauzionale

Il Cliente provvederà al versamento di un deposito cauzionale all’ingresso in appartamento nei termini e alle condizioni previsti nella Conferma di Prenotazione. Tale deposito cauzionale verrà integralmente restituito al Cliente dalla Società entro 5 giorni dalla cessazione del Contratto. Resta inteso che in caso di accertamento di danni causati dal Cliente all’Immobile, la Società avrà il diritto di trattenere il suddetto deposito cauzionale, salvo, in ogni caso, il suo diritto al risarcimento di ogni eventuale maggior danno.

5. Durata, disdetta mensile e cancellazione del Contratto

5.1. La durata del contratto verrà indicata nella Conferma di Prenotazione. Nel caso di durata superiore al mese, è possibile rinnovare l’appartamento di mese in mese. Il rinnovo è tacito, salvo comunicazione scritta di disdetta entro il settimo giorno del mese corrente di locazione o salvo disdetta da parte della società nei medesimi termini.

5.2. In caso di contratti rinnovabili mensilmente, il Cliente avrà la facoltà di recedere dal Contratto mediante semplice comunicazione scritta da inviarsi alla Società a mezzo fax. Il recesso si intenderà efficace dalla data di ricevimento, da parte di At  Company, della suddetta comunicazione di recesso.

5.2. In caso di cancellazione della Prenotazione entro le 2 settimane dell’inizio del periodo di locazione, il cliente dovrà versare l’ intero importo dell’ affitto alla Società; in caso di cancellazione prima delle 2 settimane dell’ inizio del periodo di locazione la Società avrà il diritto di trattenere l’ammontare del prezzo di una notte;  in caso di cancellazione della Prenotazione a locazione iniziata, la Società avrà il diritto di trattenere l’intero ammontare del Prezzo Affitto precedentemente versato dal Cliente.

6. Sostituzione dell’Immobile

La Società si riserva la facoltà di sostituire l’Immobile con un altro Immobile di qualità pari o superiore qualora, per cause di forza maggiore o per ogni altra ragione indipendente dalla propria volontà, la Società non sia in grado di assicurare al Cliente il godimento dell’Immobile. Qualora il Cliente, per ragionevoli e comprovati motivi, rifiuti l’immobile offerto in sostituzione, la Società rimborserà allo stesso le somme ad essa corrisposte. Nessun ulteriore importo sarà dovuto dalla Società al Cliente a qualsiasi titolo.

7. Arrivo e partenza

7.1. Le chiavi dell’Immobile saranno consegnate in loco al Cliente dall’incaricato della Società, nel luogo e ora previamente concordati. Il Cliente comunicherà immediatamente ogni eventuale ritardo alla Società e all’incaricato dell’Immobile. Per check in/out fuori orari di ufficio (dalle h.9 alle h.19) e nei giorni festivi comporterà un costo extra pari a euro 20,00.

7.2. Al momento della consegna delle chiavi dell’Immobile, l’incaricato della Società consegnerà al Cliente un modulo contenente una breve descrizione dello stato dell’Immobile, delle sue pertinenze, strutture annesse e dei beni in esso contenuti a quella data. Il Cliente si impegna a sottoscrivere il suddetto modulo, fatto salvo in ogni caso il suo diritto di indicare per iscritto qualsiasi eventuale osservazione.

8. Obblighi del Cliente

8.1. Il Cliente si impegna a non alloggiare nell’Immobile un numero di persone superiore a quello indicato nella Conferma di Prenotazione. L’inadempimento di tale obbligazione determinerà l’applicazione, a favore della Società, di una penale pari al 30% del prezzo complessivo relativo all’Immobile per ogni persona eccedente.

8.2. Il Cliente si impegna ad utilizzare l’Immobile con cura, astenendosi da ogni atto che possa causare eventuali danni all’Immobile e/o alle sue pertinenze e/o alle sue strutture annesse e/o ai beni in esso contenuti. Il Cliente si impegna altresì ad utilizzare l’Immobile in modo tale da non disturbare i residenti nelle vicinanze dell’Immobile stesso.

8.3. Il Cliente si impegna, inoltre, a riconsegnare le chiavi dell’Immobile secondo quanto concordato con la Società.

8.4. Il Cliente si impegna, infine, a non riprodurre e/o consegnare a terzi le chiavi dell’Immobile e/o a rivelare a terzi eventuali codici di accesso all’Immobile. La perdita delle chiavi comporta il risarcimento del costo di una nuova serratura e di 4 nuovi mazzi di chiavi.

8.5. Il Cliente si impegna ad osservare, per tutto il periodo di alloggiamento previsto nella Conferma di Prenotazione, le ordinarie cautele e misure di sicurezze volte a prevenire l’ingresso di estranei nell’Immobile. Resta inteso che in caso di inosservanza di tale obbligo, il Cliente sarà responsabile degli eventuali danni causati all’Immobile e/o ai beni in esso contenuti.

9. Facoltà di accesso all’Immobile

L’incaricato della Società e/o i terzi dalla stessa incaricati, identificabili su richiesta del Cliente, avranno la facoltà di accedere all’Immobile al fine di effettuare ogni riparazione e/o manutenzione necessaria. Salvo i casi di emergenza, il Cliente ne sarà previamente informato.

10. Animali

Salvo espressa autorizzazione scritta della Società, è fatto divieto al Cliente di alloggiare animali di qualunque specie nell’Immobile.

11. Sospensione utenze

La Società non sarà responsabile, nei confronti del Cliente, per eventuali sospensione e/o interruzioni incolpevoli delle forniture di elettricità e/o gas e/o acqua.

12. Clausola risolutiva espressa

12.1. La Società avrà la facoltà di risolvere il Contratto mediante comunicazione scritta da inviarsi al Cliente a mezzo fax nelle seguenti ipotesi:

a) in caso di mancato pagamento, da parte del Cliente, dell’importo pari, a seconda del caso, ad una percentuale (acconto) o all’interezza del prezzo relativo all’Immobile, nel termine e secondo le modalità previsti nella Conferma di Prenotazione o

b) in caso di mancato pagamento, da parte del Cliente, del saldo del prezzo relativo all’Immobile nei termini e alle condizioni previsti nella Conferma di Prenotazione o

c) in caso di mancato pagamento, da parte del Cliente, del deposito cauzionale indicato nella Conferma di Prenotazione nei termini e alle condizioni ivi previsti o

d) in caso di comportamenti contrari alla buona conduzione dell’immobile (vedi art. 8).

12.2. Nell’ipotesi di cui alle precedenti lettere b) e c), la Società avrà il diritto di trattenere, a titolo di penale, la percentuale (acconto) del prezzo relativo all’Immobile in precedenza versata dal Cliente secondo quanto previsto nella Conferma di Prenotazione.

13. Limitazione di responsabilità

Resta inteso che, nei limiti consentiti dalla legge, l’importo degli eventuali danni risarcibili dalla Società al Cliente in relazione al Contratto non sarà superiore alla somma effettivamente corrisposta dal Cliente alla Società in relazione al Contratto stesso.

14. Furti

La Società non sarà responsabile degli eventuali furti a danno del Cliente.

15. Legge applicabile e foro competente

Le presenti Condizioni Generali di Contratto, nonché il Contratto saranno disciplinati dalla legge italiana. Ogni controversia che dovesse insorgere tra il Cliente e la Società in relazione al Contratto sarà di competenza esclusiva del Foro di Roma.